흥남해수욕장 품은 시골집 개조 "에어비앤비 등록"

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W를 찾아 2025. 6. 3. 08:14

연휴를 맞아 거제도 집으로 갔는데요..

집은 오래되고 낡았지만, 집 앞 1분 거리에 바다가 있는 시골 마을은 언제가도 푸근한 고향이예요.

수영, 낚시, 캠핑, 서핑까지 할 수 있는 거제도 "흥남해수욕장"

비어있는 시골집..."리모델링해서 에어비앤비 할까?"

에어비앤비는 어떤 절차로 등록 가능할까? 하는 생각으로 찾아 봤어요..

시골집(농촌 주택)을 에어비앤비로 운영하려면

‘농어촌민박업’ 등록을 통해 합법적으로 숙박업 허가를 받아야 해요.

소득 발생 시 '사업자등록'도 필수이고요.

🏡 농어촌민박업 등록 절차

항목내용

📍 위치	읍·면 지역 또는 동 지역 내 농어촌지역 (농림축산식품부 고시 기준)
🧓 호스트 조건	본인 또는 가족이 해당 주택에 거주 중일 것
🏠 주택 유형	단독주택, 농가주택 등 일반 주택
🛌 운영 공간	연면적 230㎡ 이하, 객실 수 5개 이하
🚫 불가	도시(시내 중심지)나 상업지구 내 주택은 해당 안 됨

단계절차

숙소 정보 입력: 숙소의 위치, 유형(예: 아파트, 단독주택 등), 방 개수, 숙박 가능 인원, 편의시설 등을 입력합니다.
숙소 사진 업로드: 숙소의 전반적인 모습을 보여주는 고화질 사진을 업로드합니다.
요금 및 예약 설정: 숙박 요금, 청소비, 최소/최대 숙박일, 예약 가능 날짜 등을 설정합니다.
숙소 설명 작성: 숙소의 특징, 주변 환경, 교통편 등을 자세히 설명하여 게스트에게 정보를 제공합니다.
숙소 등록 완료: 모든 정보를 입력한 후 숙소를 등록하면, 보통 24시간 이내에 검색 결과에 표시됩니다. 추가 검토가 필요한 경우 최대 72시간이 소요될 수 있습니다 .

한국에서 에어비앤비 호스팅을 위해서는 관련 법규에 따라 사업자 등록과 영업신고가 필요합니다:

사업자 등록: 관할 세무서에서 사업자 등록을 진행합니다. 개인사업자 또는 법인사업자로 등록할 수 있습니다.
숙박업 신고: 관할 시·군·구청에 숙박업 신고를 합니다. 일반적으로 '농어촌민박업', '도시민박업', '외국인관광 도시민박업' 중 하나로 신고하게 됩니다.
영업신고증 등록: 에어비앤비 플랫폼 내에서 영업신고증을 등록합니다. '투데이' 또는 '숙소 페이지 에디터'에서 '중요 정보 입력하기'를 클릭하여 영업신고증을 제출합니다 .

사업자로서 호스팅을 진행하는 경우, 다음 정보를 에어비앤비에 등록해야 합니다:

사업자등록증 필요 여부: 간이과세자로 사업자 등록 가능 (소득 발생 시 필수)

에어비앤비는 호스트를 위한 보호 프로그램인 '에어커버'를 제공합니다: